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Einfamilienhaus

Holzstraße 20, 73650 Winterbach

414.000 €

Einfamilienhaus in Holzstraße 20, 73650 Winterbach
Einfamilienhaus in Holzstraße 20, 73650 Winterbach - Bild 2
Einfamilienhaus in Holzstraße 20, 73650 Winterbach - Bild 3
Einfamilienhaus in Holzstraße 20, 73650 Winterbach - Bild 4
Einfamilienhaus in Holzstraße 20, 73650 Winterbach - Bild 5
baden-wuerttemberg 1 K 66-22 Holzstraße 20, 73650 Winterbach 1
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5 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 66-22

Einfamilienhaus

Holzstraße 20, 73650 Winterbach

414.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 66-22
Adresse:
Holzstraße 20, 73650 Winterbach
Wohn-/Nutzfläche:
116
Baujahr:
1969/1970
Grundstücksgröße:
499 m²
Beschreibung:
Einfamilienhaus. Objektanschrift: Holzstraße 20, 73650 Winterbach.
Verkehrswert:
414.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
3065
Flurstück:
4432/1
Gemarkung:
Winterbach

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Winterbach Blatt 3065

Gemarkung Winterbach, Flurstück 4432/1
Gebäude- und Freifläche, Holzstraße 20
Größe: 499 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
(Doppelhaushälfte, Wohnfläche ca. 116 m², Nutzfläche KG ca. 29 m², Baujahr ca. 1969/1970, spätere Modernisierungen, Fertigteilgarage, Baujahr ca. 1979, teils Planabweichungen etc. siehe Gutachten; Holzstraße 20 in 73650 Winterbach)*

Verkehrswert: 414.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 02.01.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

* = Die Angaben in Klammern sind ohne Gewähr

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2547597002028, Az. 1 K 66/22, AG Stuttgart-Bad Cannstatt

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in Gutachten ist während der Dienstzeiten an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart-Bad Cannstatt, Badstraße 23 in 70372 Stuttgart, möglich.

Kein Ansprechpartner

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stuttgart-Bad Cannstatt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Stuttgart-Bad Cannstatt, Badstraße 23, 70372 Stuttgart-Bad Cannstatt, 2, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 16. Juli 2025, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 66-22-stuttgart-bad cannstatt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
20.700 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.305,78 €

(verzinster Betrag: 372.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
24.593,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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